学位房误区害了多少人 学位房7个要点要牢记

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发表于 2016-5-23 17:29:06 | 显示全部楼层 |阅读模式
房屋出租
区域: 渭南周边
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学位房误区害了多少人 学位房7个要点要牢记$ J% C7 L) |$ D3 P
今天我看到这样一则新闻:$ j& S$ E0 P' G6 V$ H: O# }7 k
很多购房者陷入学位房误区:离学校近就是学位房,其实不然。按照房地产业内的观点来看,最稀缺的学位房是指能够获得就学名额的重点、优质学校周边的项目。入学名额是对应的学校按照学位划分的办法分配的,每年的政策和划分都会有相应的变化,是否在名校招生范围内,购房者应该仔细考察。
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* b, V+ Z, ?5 Z学位房误区害了多少人 学位房7个要点要牢记5 f8 m* ~$ s  ]2 d# P; U
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1. 户籍和资质缺一不可: \% [& o3 t# R
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房子是学位房,但如果户口无法落,那就等于没有。家长们购房时留了个心眼,要求原户主迁出户口,但是,即使原户主将户口迁出,入学时发现前户主的子女还在学区房就读未毕业,按照一户一人的规则,购房者的子女就要跟“名校”说拜拜了。
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2. 入学政策“百变”
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# Y+ |) u4 Z1 y& T7 Y买房时规定落户入住两年可以入读学位房,等孩子该上学了,发现变成了5年,这就“抓瞎”了,学位房是政策性很强的房子,购买前,一定要摸清政策,提前算好购买时机,以免耽误孩子。
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3. 学位未必“一成不变”
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3 U0 k5 v: w' D. [+ C2 y购买学位房前是冲着A学校去的,到上学年龄时发现变成了B学校,这让很多家长苦恼。受生源人数的影响,教育部门会对招生区域适当调整,所以在购买学位房之前,一定要事先向相关部门了解清楚,尤其是对介于两个学位交界线附近的房子应特别注意,说不定哪天就变了。4 @/ }! ~& x. U0 G+ z
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4. 不要为学位房“打工”  z* ~* b* Y9 C0 o. R

1 A  n% z4 v9 [. k$ N4 C/ {! U很多家长为了给孩子他们认为的优质教育,不惜背负沉重的财务负担,不仅降低家庭的生活质量,还给孩子灌输心理负担,这是完全没有必要的。学位房的价格偏高,房子质量差,这是完全没有必要的。因为给孩子一个健康成长的环境更重要。
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5. 适合孩子最重要
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1 N" S/ w0 |* l; Q( M$ ?很多学校看着好,但不一定适合你的孩子,每个孩子都有自己的特点,每一所名校也都有自己的办学特点,不是每所重点学校都适合每个孩子,所以,选学位房更重要的是选择适合自己孩子的,不要让孩子背上过多的压力。
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6. 自住投资有方向
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如果学位房在满足上学需求的同时,还要满足自住需求,那结合经济能力要选择适合的房子,舒适性很重要,除了便捷程度、商业、医院,还有楼房的位置、楼层、朝向、户型以及业主们的整体素质等。如果是为了投资,那么在解决了孩子的教育问题后,出租的可能性比较大,不妨选择面积小的房子。8 B8 Y6 y, r) _5 f1 D1 q% l! x

( F! q1 ^  j$ n3 n5 V2 k7. 慎重对待开发商口中的“学位房”1 n7 o3 {  [0 u% w2 c0 e
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除了购买者的“难题”,对新楼盘学位房的选择要尤为注意。有的开发商特意炒作学位房概念,只有教育部门接收了校舍,正式签了移交协议,才能确定学位范围。只要没移交给教育部门,开发商之前打的任何口号,都是开发商一方的说法,它的单方承诺不代表教育局的意见。市民购房前,最好先打教育局基础教育科的电话进行咨询。) ^1 G" D( h4 Q" i& z1 x
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